شركة إعمار العقارية تندمج مع مولز بدبي في صفقة شملت كل الأسهم

تندمج "إعمار العقارية" في دبي، مع شركتها التابعة "إعمار مولز"، بينما يؤجل مشغلو مراكز التسوق للبيع بالتجزئة، في منطقة الخليج مشاريع عملاقة جديدة، بسبب جائحة "كورونا".

ووافق مجلسا إلإدارة في الشركتين كلتيهما على الصفقة، التي تشمل كل الأسهم بين "إعمار العقارية" و"إعمار مولز"، والتي أعلنت عنها الشركتان، الثلاثاء.

ومن المتوقع أن تدعم وضع المجموعة الاندماجية لتصبح كيانًا وطنيًا رائدًا في قطاع العقارات، بما يساهم في التطوير الجاري لدبي التي تضرر بشدة اقتصادها المعتمد على السياحة والتجزئة من أزمة فيروس "كورونا"، ونزول أسعار النفط.

وبموجب الصفقة، ستعيد "إعمار مولز" تشكيل نشاطها الحالي ليصبح شركة تابعة مملوكة بالكامل لإعمار العقارية، وستواصل تطوير وحيازة محفظة من مراكز التسوق الفارهة وأصول التجزئة.

وسيجري إدراج "إعمار العقارية"، في بورصة دبي.

وبشرط الحصول على الموافقات التنظيمية، سيتلقَّى مساهمو "إعمار مولز"، مع استثناء "إعمار العقارية" 0.51 سهم في "إعمار العقارية" لكل سهم يمتلكونه في "إعمار مولز"، مما يمثل علاوة 7.1% فوق سعر سهم "إعمار مولز" عند الإغلاق، الإثنين.

وسجلت إعمار العقارية، أكبر شركة عقارات مدرجة في دبي، انخفاضا نسبته 35% في صافي أرباح الربع الأول من العام، متأثرة بالتراجع الاقتصادي الناجم عن جائحة فيروس كورونا، والتي فاقمت أزمة سوق العقارات بالإمارة.

ونزل صافي الربح إلى 2.01 مليار درهم (547 مليون دولار) في الشهور الستة حتى 30 يونيو/حزيران من 3.11 مليار دولار قبل عام.

ونزلت الإيرادات 22% إلى 9.03 مليار درهم.

تواجه شركات التشييد في دبي مزيدا من التراجع في سوق العقارات في الوقت الذي يحد فيه تقليص الوظائف وخفض الرواتب من طلب المشترين المحليين على العقارات الجديدة، فيما تقوض قيود السفر الطلب من الأجانب، وذلك حسبما قالت وكالة موديز للتصنيف الائتماني الشهر الماضي.

وكان "محمد العبار" مؤسس "إعمار"، أكثر تفاؤلًا حيال 2021، قائلًا إن هناك فرصًا على الصعيدين التقليدي والتكنولوجي لم تكن موجودة قبل 5 أو 10 سنوات.

وأظهر استطلاع للرأي، أنه من المتوقع أن تكون وتيرة تراجع أسعار المنازل في دبي خلال العامين الحالي والمقبل، أبطأ مما كان يعتقد في السابق، إذ يتم دعم الثقة في القطاع بفعل آمال بنجاح توزيع اللقاحات وتعافٍ اقتصادي.